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青上森新高雙語學區高樓層三房平車 台中太平買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.29 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
立功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花清上森
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，適合特定家庭族群
此物件整體來說是一份「品質優於地段價格」的優質資產，非常適合重視子女教育、追求居住舒適度，且不以通勤台北市區為第一考量的改善型家庭。
主要理由如下：
- 稀缺性高： 前後雙公園視野、邊間雙面採光與新高雙語學區，這三項要素結合在太平區並不常見，具備良好的保值潛力。
- 居住機能佳： 6 年屋齡配合一層四戶的社區密度，意味著電梯等待時間短、住戶單純，且擁有 45 坪的大空間，生活舒適度遠高於同地段老舊公寓。
- 地段交通便利： 靠近 74 號匝道口，對於需要開車通勤至台中其他區域或鄰近產業區的買家非常方便。
提醒事項： 由於此為 15 樓頂樓單位，建議購屋時特別確認屋頂防水狀況及防水保固期限。此外，考量單價約 37.5 萬/坪在太平區屬高標，建議您核算自身的貸款負荷能力，並確認該價格是否包含未來可能調漲的管理費或公共基金，以確保符合整體預算規劃。若能接受通勤距離，此屋為太平區值得入手的好物件。
問與答
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